房产百科新房知识看房选房选教育地产技巧什么是学区房?什么是学位房?二者有啥区别?

什么是学区房?什么是学位房?二者有啥区别?

  • 咪乐|直播|热门app 9月,在第一届全国人民代表大会上作《政府工作报告》,提出要在我国“建设起强大的现代化的工业、现代化的农业、现代化的交通运输业和现代化的国防”。

    ??所有家长都希望自己的孩子能上一个好学校,希望能给孩子一个好的教育环境。但是能上一所好学校不是一件容易的事。比如家长们常常关心的学区房和学位房,虽一字之差,却大不相同。

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    ??什么是学区房?

    ??学区是由教育部门根据每年片区入学生源划分出来的一个范围。在这个范围里学生可以通过享受义务教育免试就近入学,这个范围里的房产叫做学区房。学区是由政府每学年根据片区入学生源情况而划分的,存在一定的不稳定性,有些楼盘可能上一年还在学区划分内,但未来也有可能会因政府的规划调整而失去学区。按照政策,业主户口已迁入楼盘所在片区的,需由教育部门统筹安排入学,生源较多的学校一般有入学考试等条件限制。

    ???学区房一般有以下几大特点:

    ??1. 存在一定的入学风险,每学年根据片区入学生源情况有变化。但一些固定片区,变化幅度特别小。

    ??2. 学区房一般是公办学校。

    ??3. 有户口才能入学,老师素质相对较高,教学质量好,收费便宜。

    ??4. 离学校近的不一定是学区房,需要确认上学名额没有占用,确认业主的户口能够迁走。

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    ??什么是学位房?

    ??学位房是孩子在小学及小学升初中时,为了得到该地段相对应学校的学位,而在该学校所规划的学区房内购买房产,以使得孩子得到该学校的学位。

    ??买学位房的注意事项?

    ??1、开发商在销售楼盘时,会有先到先得的情况。

    ??2、部分学位是有年限限制的。

    ??3、购买二手房的家庭,一定要注意,如果学位已经被使用,那么孩子上学就没有学位了。

    ??4、购买学位房时,不是所有购买赠送学位项目的房源都会得到学位,一定要在购房合同中写出赠送一项。

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    ??学区房和学位房的区别是什么?

    ??学区房保证就读名额,不保证学位,且对入住学区房时间有要求,且学区随政府划分有变动;学位房属于买就送学位,但对学位的年限有一定限制。

    ??1、规定不同:学位房一般就是和指定学校有联建关系或者合作关系,然后买这个房子带一个上学的指标。

    ??而学区房,教育部门规定,义务教育阶段学生都是免试就近注册登记入学,按照学生的户籍所在地,由教育部门统筹安排就近入学。

    ??2、范围不同:学位房不一定在学区的范围内,但是学区房一定就是在学区的范围内。

    ??3、入学政策不同:学位房应至少提前三年购房,部分学位有年限限制。子女入读指定的学校,无需参加入学考试,电脑派位等程序。

    ??学区房,很多学校规定孩子落户学区房三年后才能入学,否则要交赞助费,学区房是由政府划分,不同年份会有调整。

    ??4、学位保障性不同:学位房,一般情况下你买了这个房子,就会有上学的学位。

    ??学区房只是房产位置属于学校辐射范围内,可以享受就近上学,但学校不一定有学位。

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